山东工艺美术学院文化创意产业园（产教融合项目北区）租金评估采购需求公示

1. 项目概况

   1.1采购人：山东工艺美术学院

   1.2项目名称：山东工艺美术学院文化创意产业园（产教融合项目北区）用房租金评估

   1.3项目内容：根据拟进行的企业、校企校政合作用房行为需要，评估对象为房地产租金，评估范围为山东工艺美术学院文化创意产业园xx间拟出租用房。建筑及使用面积见附件建筑施工图。

   本次资产评估的具体评估范围以我单位提供的相关资料确定，详见附件委托评估清单。

   1.4项目地点及区位情况

   文化创意产业园位于济南市长清区大学路1255号山东工艺美术学院长清校区东北角。文化创意产业园位于校内，对接在校学生及专家教授资源极为便利。校园出入配有安保，校内生活配套设施完善，配有校园餐厅、校园超市、校园医务室、运动场等设施，园区配备安全监控、电梯、宽带、水、电、中央空调等，停车方便。学校周边交通较为方便，可乘坐22路、25路、K301、济长巴士1路、济长巴士2路、火车站-大学城专线、长清1路等多路公交车到山东工艺美术学院下。距离G3京台高速崮山收费站1公里。

   1.5估价对象使用范围及价值类型

   本次资产评估的具体评估范围以我单位提供的相关资料确定，详见附件1房产位置信息及文化创意产业园建筑图纸。

   文化创意产业园功能定位依托学校平台，吸纳社会小微文创企业与大学生创业项目入驻，带动学校人才培养和小微文创企业公司孵化。通过与地方政府、企事业单位和社会团体合作共建，在联合培养人才、开发产教资源、提升协同创新能力、强化支持保障等方面探索实践，为行业领域的发展提供智力支持和人才保障，推动产业与教育、人才深融互促、共商共建、共享共赢。

   1.6评估价值时点及目的

   本次评估中的文化创意产业园用房市场租赁价格是指估价对象于价值时点2024年4月外部经济环境前提和假设限制条件下，用途为文化创意产业园用房在现状利用条件下的房产市场租赁价格。

   1.7报价范围：报价包括但不限于文化创意产业园xx间用房评估整体报告、现场踏勘、现场评估、税金等与本次评估有关的所有费用，具体以现场勘察为准。

2. 报价人资格要求

   2.1报价人必须具有报价人营业执照，经营范围必须具有资产评估等相关经营范围，具备资产评估机构资质，在资产评估行业具有较好声誉，无不良执业记录。要求报价人有相关经验或类似业绩。

   2.2项目负责人具有在本单位注册的评估师资格证书。

   2.3中标机构及其执业人员，必须遵守国家有关法律法规、执业准则和技术标准，独立、客观、公正地开展工作。中标机构应按照协议约定履行义务、完成任务，严禁转包委托业务。

3. 报价及报价函要求

   3.1报价文件的组成及密封

   ①法定代表人身份证明和本人有效身份证复印件(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人有效身份证)；

   ②企业法人营业执照副本复印件；

   ③企业相关资质复印件；

   ④项目负责人资格证书和有效身份证原件扫描件；

   ⑤报价函。

   3.2报价文件的份数和签署

4. 报价文件的份数为两份，包括正本一份，副本一份。

5. 报价文件需按规定要求加盖单位公章（复印件均需加盖公章）

   3.3报价文件的装订、密封和标记

   3.3.1报价人应提交一个密封袋

   3.3.2报价文件的密封袋应在封口处加盖报价人印章，在封面上标明报价人名称、项目名称、报价人名称及“于2024年4月18日15时30分之前不得开启”的字样，并于2024年4月18日15时30分前递交到山东工艺美术学院资产管理处3074办公室。

3.3.3报价文件中应包含报价一览表（详见附件）；报价明细表（详见附件）；服务方案（评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、内部审核、整理归集评估档案等）；服务人员名单；售后服务等。

四、其他要求

中标方应对在本项目合同签订或履行过程中所接触的采购方信息负有保密义务。保密期限不受合同有效期的限制，在合同有效期结束后，信息接受方仍应承担保密义务。

中标人应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。

服务期内响应时间：接采购人通知后0.5小时响应，按采购人要求到达现场。

3.3.3联系人：尹老师 联系电话：0531-89626171

报价文件收集后，院方适时组织人员综合评审，符合条件的报价人中拟低价成交。

山东工艺美术学院文化创意产业园科研用房管理领导小组
 

报价人递交报价文件截止时间前可前往项目所在地实地踏勘及获取以下附件的详细信息。

附件

附件1.房产位置信息

附件2.山东工艺美术学院土地使用证

附件3.山东工艺美术学院校区测绘图

附件4.山东工艺美术学院校区整体规划总平面图

附件5.文化创意产业园建筑图纸

附件6

报价一览表

报价人名称（公章）：

授权代表签名： 日 期：

附件7 报价明细表

报价人名称（公章）：